为什么要交押金给房东（租房为什么要付押金）

随着租房的人越来越多，租房市场较为混乱，不同的地区的租房标准有不太一样。大部分人在租房的时候会遇到要付押金的情况，很多人不明白租房交房租不就行了，为什么还要付押金，那么这其中又有哪些需要注意的呢？

首先要了解租房为什么要较押金？押金可以充当预付的违约金或者侵权的损害赔偿金，因而对承租人有一定的威慑作用。租客交押金，主要是对房屋内的物品以及房屋本身进行一定的安全保障。但是否需要交押金也是需要双方进行协商，一般常见的租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。

那在租房押金方面有哪些注意事项？

一、入住前对房屋进行拍照

租客在签合同的之前，在取的房东同意的情况下，对房屋各处进行拍照，并且作为合同的附件保存。以免在解约时，房东扯皮以房屋的情况来谋取你的押金。所以在租房期间，有任何的物件损坏都要告知房东，协商由谁来修补。

二、合同明确约定房屋情况

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉押金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，避免押金纠纷。

三、无损失押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。

 租房押金一般是用来保障房东权益的一种手段，但是在租房过程中没有出现损害房屋等约定的情况，但房东不退押金，可以先双方协商解决，如协商不成，租房者也可以收集证据，向法院起诉。